滨江星城问答

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滨江星城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨江星城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨江星城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨江星城建筑面积加倍计算。

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滨江星城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照滨江星城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照滨江星城建筑面积来算的。滨江星城商品住房在销售时，购房者与滨江星城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按滨江星城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

滨江星城的房子出租需要注意：第一，对滨江星城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨江星城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨江星城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨江星城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨江星城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨江星城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨江星城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨江星城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

滨江星城的物业类型是住宅，总开发建设1栋，是高层建筑，小区的容积率为4.9，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。