钓鱼台公馆问答

钓鱼台公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、钓鱼台公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买钓鱼台公馆之前一定要先看五证是否齐全。

钓鱼台公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。钓鱼台公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到钓鱼台公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

钓鱼台公馆停车位有钓鱼台公馆，基本上能满足停车需求。另外，钓鱼台公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此钓鱼台公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有钓鱼台公馆的物业快速协调。

钓鱼台公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般钓鱼台公馆多层的公摊为5%-10%，钓鱼台公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，钓鱼台公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买钓鱼台公馆房子的情况来算一下。

钓鱼台公馆的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外钓鱼台公馆房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看钓鱼台公馆价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断钓鱼台公馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、钓鱼台公馆区域自然环境评估；2、钓鱼台公馆周边生活环境评估；3、钓鱼台公馆建筑质量评估；4、钓鱼台公馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、钓鱼台公馆室内配套设施、设备评估；6、钓鱼台公馆物业管理服务质量评估。

钓鱼台公馆现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于暂无资料。钓鱼台公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

钓鱼台公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理钓鱼台公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的钓鱼台公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是钓鱼台公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

钓鱼台公馆二手房交易注意事项有1、进行钓鱼台公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订钓鱼台公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明钓鱼台公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买钓鱼台公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

钓鱼台公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且钓鱼台公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外钓鱼台公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以钓鱼台公馆的规划是非常合理的。