百纳中鑫广场问答

百纳中鑫广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，百纳中鑫广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，百纳中鑫广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

百纳中鑫广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百纳中鑫广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百纳中鑫广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百纳中鑫广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，百纳中鑫广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百纳中鑫广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百纳中鑫广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百纳中鑫广场回款速度的要求。基本上来说，百纳中鑫广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百纳中鑫广场位于新邵县蔡锷大道 华天大酒店对面，绿化率为39.8%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百纳中鑫广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

百纳中鑫广场的房子出租需要注意：第一，对百纳中鑫广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百纳中鑫广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百纳中鑫广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百纳中鑫广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买百纳中鑫广场房屋条件包含：1、借款人要有百纳中鑫广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百纳中鑫广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百纳中鑫广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

百纳中鑫广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且百纳中鑫广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外百纳中鑫广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以百纳中鑫广场的规划是非常合理的。

百纳中鑫广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而百纳中鑫广场也拥有专业的物业管理团队，负责百纳中鑫广场居住环境的卫生与安全。因此，在百纳中鑫广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前百纳中鑫广场的绿化率达39.8%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对百纳中鑫广场的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，百纳中鑫广场的地址在新邵县蔡锷大道 华天大酒店对面，位置十分好找。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而百纳中鑫广场位于新邵县蔡锷大道 华天大酒店对面，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前百纳中鑫广场为5000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。