魏源紫云台问答

魏源紫云台周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在魏源紫云台很方便。除此之外，魏源紫云台周边还有各大购物商场，满足日常所需。魏源紫云台周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

魏源紫云台的房子很购买来自住。因为魏源紫云台不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。魏源紫云台周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此魏源紫云台购买来是很适合自住的。

魏源紫云台停车位有共650个停车位，基本上能满足停车需求。另外，魏源紫云台规划的车位也是非常符合标准要求的，因此魏源紫云台停车不难。如果遇到停车难的问题，也有魏源紫云台的物业快速协调。

魏源紫云台的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般魏源紫云台多层的公摊为5%-10%，魏源紫云台小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，魏源紫云台高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买魏源紫云台房子的情况来算一下。

魏源紫云台买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理魏源紫云台贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的魏源紫云台房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是魏源紫云台贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断魏源紫云台开发商的实力，1要了解魏源紫云台开发商和项目土地情况；2、要看魏源紫云台开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看魏源紫云台开发商以往的业绩；4、魏源紫云台开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看魏源紫云台开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看魏源紫云台开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买魏源紫云台的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的魏源紫云台房屋户型，价格与面积。 3、算清购买魏源紫云台房子时的各项税费 4、仔细考量魏源紫云台物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好魏源紫云台房屋装修及维修费用预算。

魏源紫云台占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且魏源紫云台的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外魏源紫云台内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以魏源紫云台的规划是非常合理的。

魏源紫云台地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而魏源紫云台也拥有专业的物业管理团队，负责魏源紫云台居住环境的卫生与安全。因此，在魏源紫云台里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

魏源紫云台占地面积为38172.2平米，建筑面积是144542.11平米，规划还是比较大的，魏源紫云台共开发8栋，总户数约809户，魏源紫云台由大开发商湖南魏源投资置业有限公司开发，安全有保障。