您的位置: 邵阳买房 >邵阳楼市 >邵阳公积金买房*分析

邵阳公积金买房*分析

来源:吉屋网   发布时间:2013-11-06 10:42:05

公积金核心方面表示,根据原住房公积金贷款政策,购买首套、二套住房的家庭可贷额度并无差别,只有贷款*比例、贷款利率实行差别化信贷政策;政策调整后,邵阳市进一步深化了差别化信贷政策,一是将可贷额度纳入政策调控范围,二是提高了第2套住房*比例的门槛。那邵阳公积金买房*是如何的?比例是多少?大家不妨接下去看看。

公积金贷款买房是按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可申请公积金贷款。其贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理核心及所属分核心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

使用公积金购房有“三项注意”

[1]其一,公积金不能直接用作购房*。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付*款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、*本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理核心提取其公积金内的存储余额。

其二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

*部分城市公积金贷款达60万。比如:西安特殊情况可达70万、

其三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金核心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第2套房。但如果第1套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为头次购房,不受二套房的政策限制。

至于公积金买房*,不同区域,不同的开发商都会有不同的政策。 一般而言,就你的经济实力,如果比较富裕,那就尽可能多付*,甚至一次性付清,毕竟还贷款是需要很多利息的。 当然如果经济情况没有那么充裕,那就要咨询开发商,他们这边较低的*是多少。开发商信誉好的,与银行达成协议的,大概只要30%的*甚至更少。

买房交流群-90群(468)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3058人正在热聊楼市