邵阳房价低到什么程度才适合买房?买房套路藏得太深

来源：吉屋网发布时间：2017-10-15 11:14:33

离2017年结束没剩几个月了，10月的天气渐渐有了秋天的味道，距离去年9.30政策已经跟过去一年，这一年，买房人经历了期待、等待、焦虑，甚至是失望，攒了多年的钱，期待已久的房子近在咫尺，房屋交易的等待时间变长，焦虑也随之而生，较后发现买房梦化为泡影，还惹得官司缠身，留下的就只有失望了。曾有不止一个人问融360说房君，房价会不会降，现在出手买房合适吗？我不禁思考，房价低到什么程度才叫适合买房呢？

购房人对于价格的敏感超乎了想象，甚至是只要价格便宜，房子不用看都行，这个真不是笑话，而是一个真实发生的事情。

老李夫妇是做小本生意的，十几年下来攒下了一些钱，想着该给儿子准备套房子了。今年1月份，老李在跟一位老顾客张大姐聊天时得知，她的一个好闺蜜手里正好有房子要卖，价格非常便宜。起初老李也有些起疑，这么好的事情能让自己碰上？性格豪爽的张大姐拍着胸脯说，好闺蜜跟自己认识十年了，自己打包票。这位好闺蜜就是王大姐，以前老跟张大姐店里买东西，两家的孩子也是从小玩到大的玩伴，张大姐跟王大姐早就胜似亲姐妹了。

老李这下也放了心，据说这王大姐在跟丈夫打离婚，需要很多钱，只要官司打赢了就能得到很多钱，包括银行存款、商铺什么的，都因为打官司被临时冻结了，需要卖掉没被冻结的房子筹钱，价钱好商量。当时张大姐说跟王大姐是很要好的朋友，又打了包票，老李对此也深信不疑。王大姐说的房子位于杭州余杭区，总面积80多平，要价50万元，是的，是50万元，比市场价低了100来万，不过对方说房产证暂时押在法院，还不能办理过户。老李心里还是在窃喜，这样的价格，连个单身公寓都买不到，真是捡了大便宜，哪还用得着讨价还价啊。老李提出想看看房子，那个王大姐说自己有事无法脱身，可以让张大姐带着去看。张大姐带着他们去了一个小区，但根本说不清是哪栋楼，心大的老李夫妇看了一圈小区，觉得环境还不错，认为房子应该也差不了，而且只要50万，看不看都行。

满心欢喜的老李一心只想着便宜的房子，很快就和王大姐签了购房合同，并支付了50万的全款。没过多久，王大姐说，自己还有一套房子要出售，卖70万，老李想也没想就照单全收了，先是付了50万全款，之后陆续支付了税费和尾款。两套房的钱都付得差不多了，但是那个王大姐迟迟不肯履行过户手续，一直以各种理由推脱。老李夫妇反复催着，心里也在犯嘀咕，不过考虑到王大姐在打官司，忙点也能理解。

等了几个月，王大姐才给了两份房屋产权证明和房屋所有权办理通知书，老李的儿子小李从国外回来，才得知父母要给自己买房子，还是找的熟人买的超便宜房子，小李听父母一说，觉得有点不对劲，就让他们去核实一下王大姐提供的材料。这一核实给老李吓坏了，材料都是伪造的，再一打王大姐电话，已经无法接通了，老李又问张大姐，张大姐带着他们来到王大姐的住处，已经人去楼空，这下大家都意识到被骗了，赶紧报警了。

经过调查发现，老李不是少有的受害者，那个王大姐已经作案十多起，受骗人无一不是被低廉的房屋价格吸引，忽视了对房主和房屋真实性的核查。目前那个王大姐还没被缉拿归案，老李两口子后悔不已，“看着挺实在的一个人，怎么做出这种事情呢？哎。。。”两套房被骗走了100多万，老李媳妇因为焦虑过度血压增高晕倒了，在医院住了好几天。而那个介绍人张大姐也是一脸无辜，说自己也是被骗了，认识这么多年真是没想到她是这样的人...

又是房子惹的祸，一群成年人，面对低于市场价一半多的价格诱惑，贪心战胜了理智。让人不由得想起了一句买房名言：“没有满意的房子，只有满意的价格”。也就是说，世界上没有十全十美的房子，多多少少都会有令人不满意的缺陷，但是只要价格足够低，再大的缺陷都能忽略不计了，价格成为买房人的名列前茅决定要素，有时却也能成为促使人做出错误决定的催化剂。比如老李，对方给出50万的价格，心里乐开了花，甚至都没有亲自去房子里看看，就草率签合同交钱了。都说只有在自己经济能力能承受范围内情况下，房子才有好坏之分，毕竟经济实力才是根本动力，这话本没错，可总是有些人很容易掉进去本该识破的价格陷阱里，买房过程中对于房源真实性的考察必不可少，就算是亲爹卖给你房子也一样，说得夸张点，谁知道哪天会不会蹦出来一个私生弟弟给你争房产？

购房人对于价格的敏感度超乎了想象，毕竟大家早就见识了房价上涨的厉害，便宜点，户型、地段差点都能将就接受，“能买上就不错了，现在不买以后更买不起了。”这是许多人的解释，不过再图便宜，明知不合常理的价格还要往里面跳，就是自作孽不可活了