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景秀江南世家

在售 高绿化 大型社区
2018年09月20日更新

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景秀江南世家容积率 2.1 (详情请咨询售楼处: 400-7057-811 转 9472)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

景秀江南世家简介

景秀•江南世家”住宅小区的开发工作,该小区占地307.56亩,分三期开发。 一、二期总建筑面积为 28万平方米,其中住宅为26万平方米,住宅1766套,会所、幼儿园、地下停车库1万多平方米,一期18万多平米全按节能环保要求建设,2008年底主体工程可全部竣工。 小区重金打造“一湖五山十八景”;被评为邵阳市“十佳楼盘”、“最佳设计楼盘”、“最佳宜居楼盘”。 目前该楼盘是邵阳市规模最大、品质一流的楼盘,是一个聚优美环境和文化内涵于一体的高档住宅小区。

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购房交2万享5万 小区现房在售,三期年底启幕
项目参数
单价 约4600元/平米 开盘时间 2014-12
交房时间 2017年 售楼处电话 400-7057-811 转 9472
楼盘地址 大祥路与桂花路交汇处西北面 装修状况 毛坯
建筑形式 小高层, 高层, 超高层, 独栋, 双拼, 联排, 板楼, 塔楼 规划面积 205200.0平米
建筑面积 400000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.1 绿 化 率 47.6%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 1100 物业公司 永安物业管理有限公司
物业类型 住宅、商铺 物 业 费 暂无资料
开 发 商 邵阳市景秀房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 二期全部封顶。(2016-08-26) 预售许可证 邵开管预售证字(2014)第35号,邵开管预售证字(2014)第24号,邵开管预售证字(2014)第11号
售楼处地址 大祥区敏州西路(大祥区法院隔壁) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 45
施工单位 暂无资料    
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