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邮政宝京汇

在售
别名:宝京汇
2018年10月09日更新

售楼处电话

400-7055-111  9583

邮政宝京汇容积率 0.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

邮政宝京汇简介

邮政宝京汇是由邵阳市邮政联合巨人地产按照一线城市的商业概念共同开发打造的全新五代(吃喝玩乐购)商业模式的 城市综合体。包含邮政办公大楼、5A级写字楼、高档商业、时尚住宅等多种物业形态。项目建筑整体设计为现代风格,占地8千平方,总建面8.3万平米。项目位于红旗路青龙桥头,整个项目共有3栋,东南侧临邵水西路与红旗路布置了1栋26层写字楼和配套商业楼以及商业广场,南面临红旗路布置了1栋26层住宅,西南角布置了1栋16层住宅,形成围合式商业空间。 项目地下设有四层环保智能型停车场,层高3.5米-4.6米,采用背景音响、闭路监控、智能门禁、智能泊车等系统安全智能管理,拥有400多个停车位。 我们商业区域为地下局部1层加地面5层集中式商业,定位为邵阳 潮流体验 ,集美食、休闲、娱乐、快时尚、主题潮流服饰为一体的主题情景商业,打造“小而美”的商业典范。 商业立面多采用浅灰色玻璃幕墙,局部搭配银灰色铝板,功能上合理,设置合理的空调位及广告位,沿主要商业广场及道路设置大型广告位和LED屏,结合商业中庭正对商业拐角处立面处理为通透的玻璃体,以形成白天景观,夜晚灯火通明热闹非凡的商业效果。 A栋为邵阳 的5A甲级写字楼,立面以竖线条为主的造型,全部采用浅灰色中空LOW-E玻璃幕墙,铝板具备 好的防紫外线、恒温、隔音及环保效果,整体简洁、时尚、大气。内部配置4部高品质高速电梯,每秒2.5米,各楼层设有公共洗手间,整体配置高档分体式 空调,独立控制使用,达到高品质的标准。

邮政宝京汇楼盘动态:
[进度]邮政·宝京汇十月新动态2018-10-08
20㎡-700㎡商铺出售,价格在2万5至6万 少量写字楼出售,价格在8500-9000
[进度]宝京汇近日动态
首付6万,买青龙桥中心铺,工程进度为外立面正在做玻璃幕墙,内饰正在装修。
[进度]邮政·宝京汇(1月)
商铺:按揭99折,一次性98折 写字楼:2万抵3万,一次性97折,按揭99折 首付6万买青龙桥中心铺,11-38㎡准现铺,统一运营10年,即买即收租 仅供参考
项目参数
单价 约8500元/平米 开盘时间 2017-05-26
交房时间 2018-10-06 售楼处电话 400-7055-111 转 9583
楼盘地址 邵阳市青龙桥头 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板楼 小高层 高层 规划面积 7881.0平米
建筑面积 83157.49平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.0 绿 化 率 11.0%
房屋产权 写字楼商铺:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 400个车位地下4层 物业公司 暂无资料
物业类型 写字楼、商铺 物 业 费 暂无资料
开 发 商 邵阳巨人房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 邵开管预售证字(2017)第71号
售楼处地址 邵阳市大祥区青龙桥(南)-公交车站 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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