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归纳综合：12月第1周（12.02-12.08），北京市二手住宅出售2137套，出售平均价钱为28864元/平，环比上周量价双降。链家总的来说12月第1周二手住宅商场特点：
1、出售量：12月第1周出售2137套，岁暮商场持续低迷
据链家地产商场研究核心统计，12月第1周，二手住宅出售量为2137套，环比下降23.9%。，为十一长假此后的单周出售量新低。
统计工夫：2013.12.02-2013.12.08数据统计来历于链家地产商场研究核心
出售量理会：
10月末此后，受北京及多地策略出台等原因作用，购房集体观望情感加深，单周出售水平基础底细保持下行趋势，岁暮商场有所降温。
12月第1周，新增客源量环比上升11.2%，延续两周环比上升，但是水平依然较低。在近两年内来看，也仅高于2012年上半年的平均水平，12月出售量将会出现明明降低。观望情感或至少会持续到来岁2月。
2、出售平均价钱：12月第1周出售平均价钱28864元/平，业主预期维持低位
据链家地产商场研究核心统计，12月第1周，二手住宅出售平均价钱为28864元/平，环比下降4.25%。
统计工夫：2013.12.02-2013.12.08数据统计来历于链家地产商场研究核心
出售平均价钱理会：
12月第1周，价钱环比下降4.25%。价钱的降幅要紧是因为三环内出售量占比下降的作用。对各个环线，区县和抢手商圈的出售平均价钱监测显现，四时度此后价钱都处在合理的震动区间内，基础底细保持安稳。
同时，对链家地产挂牌房源的调价环境监测显现，12月第1周调价案例中，下调的占比为71.9%，当然较上周下降0.3个百分点，但是依然处在明明低位。同时，新增房源的挂牌平均价钱环比下降2.1%，与9月平均水平接近，挂牌平均价钱浮现见顶趋势。业主预期低迷，对价钱上升的推动作用降低。
3、商场理会：岁暮核心当局首提调控，价钱有望出现调整
12月3日，核心政事局召开会议研究安置2014年经济工作，提出要做好住宅保障和房地产商场调控。张旭觉得，这是本届核心当局头次熟悉探询房地产商场将会继续调控。对于商场预期，熟悉探询策略偏向有主要意义。耐久来看，房价上升的空间将会受限。短工夫来看，在岁暮出售量延续数月低迷，业主预期降高档环境的合营作用下，不破除局部区域的价钱出现小幅调整。(链家地产商场研究核心)
编纂：曹婉婷
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